Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nørre Langgade 41, 8840 Rødkærsbro, billede 1 af 8
1 / 8

Nørre Langgade 41

8840 Rødkærsbro

Fra John Frandsen

745.000 kr.

8.663 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 86 m²
  • 632 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 889 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
86 m²
Værelser
5
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
632 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 341.745–724.391 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

DER BLIVER INDLAGT FJERNVARME - Velkommen til Nørre Langgade 41, 8840 Rødkærsbro – en charmerende og velbeliggende bolig i et roligt og attraktivt villakvarter. Denne ejendom byder på 86 velfordelte kvadratmeter, der giver dig både rummelighed og funktionalitet. Huset er indrettet med henblik på at skabe et hjemligt og hyggeligt miljø, hvor hverdagens gøremål og familiens samvær kan trives i de perfekte rammer. Foruden boligens hoved areal får du også glæde af en rummelig kælder på hele 72 kvadratmeter. Kælderen består af flere disponible rum, der giver dig mulighed for at udnytte pladsen præcis efter dine behov. Her er potentiale for alt fra opbevaring og hobbyrum til ekstra opholdsrum, hvilket kan være en stor fordel for den pladskrævende familie eller hobbyentusiast. Ejendommen er desuden udstyret med en garage på 48 kvadratmeter, som tilbyder ideelle forhold til bilparkering, værksted eller yderligere opbevaringsplads. Garagen er både praktisk og funktionel, og vil være et stort plus for bilejere eller gør-det-selv-folk. Udenfor finder du et skønt og velanlagt havemiljø, hvor der er lagt vægt på både æstetik og funktionalitet. Haven inkluderer en dejlig hyggekrog, perfekt til afslapning og samvær på de lange, lune sommeraftener. Her kan du nyde rolige stunder med familie og venner i fredelige omgivelser. En af de mest tiltalende aspekter ved denne bolig er muligheden for at sætte sit eget præg. Boligen har et godt fundament, men der er samtidig plads til forbedringer og personlig tilpasning. Dette giver dig chancen for at skabe dit helt eget drømmehjem, der matcher dine specifikke ønsker og behov. Nørre Langgade 41 er en ideel bolig for dig, der søger en kombination af funktionalitet, charme og mulighed for personlig indretning i et fredeligt og attraktivt område. Denne ejendom tilbyder en skøn base for et dejligt familieliv, hvor du kan nyde både indendørs og udendørs faciliteter til fulde. Vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødkærsbro Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjerringbro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86688008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8840 Rødkærsbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.