Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indbydende 1-plansvilla fra 2004 med skønne opholdsrum og solvendt have, billede 1 af 3
1 / 3

Nørlundvej 65

6710 Esbjerg V

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

17.950 kr/m²

  • 139 m²
  • 710 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 16.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørlundvej 65 i populære Guldager venter en særdeles indbydende villa, hvor en gennemtænkt indretning, flotte detaljer og en dejlig forbindelse mellem inde- og udeliv skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får I en bolig med masser af atmosfære, en skøn have og opholdsrum, der virkelig indbyder til samvær. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og hyggelige køkken-alrum og stue, hvor der er god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet fremstår stilrent med grå fronter, træbordplader og god opbevaringsplads, mens alrummet og stuen byder på flotte trægulve, en stemningsfuld brændeovn og en karakterfuld akustikvæg, der tilfører rummet varme og personlighed. Noget helt særligt er de tre store vinduespartier med skydedøre, som alle kan åbnes direkte ud mod terrassen. Det giver et fantastisk lysindfald og skaber en glidende overgang mellem boligens opholdsrum og haven. Forestil jer en lun sommerdag, hvor alle tre skydedøre står åbne, og terrassen bliver en naturlig forlængelse af stuen. Hertil kommer endnu en skydedør fra soveværelset med direkte udgang til træterrassen, så der i alt er fire skydedøre med adgang til udelivet. Indretningen byder desuden på en dejlig forældreafdeling med et rummeligt soveværelse, eget walk-in-closet og direkte adgang til badeværelse samt træterrassen. Hertil kommer et godt børneværelse samt endnu et badeværelse med bruseniche og praktisk plads til vaskefaciliteter. En veldisponeret planløsning, hvor der både er plads til fællesskab og privatliv. Udenfor venter en skøn, grøn have med en stor græsplæne og en dejlig træterrasse, der strækker sig langs husets opholdsrum. Her er god plads til både spisebord, loungemøbler og afslapning i solen, mens den omkransende hæk skaber en dejlig, ugeneret atmosfære. Haven fremstår overskuelig og indbyder til både leg, udeliv og hyggelige grillmiddage. Som en ekstra fordel får I en integreret garage i en rigtig god størrelse med plads til eksempelvis en Audi Q4 samt mulighed for opbevaring og værkstedsaktiviteter. Garagen har desuden direkte adgang til boligens entré, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Alt dette får I på Nørlundvej 65 i populære Guldager – en indbydende og velindrettet villa, hvor særligt de lyse opholdsrum, den skønne terrasse og den praktiske indretning gør boligen værd at opleve. Velkommen til Nørlundvej 65 – vi glæder os til at vise jer rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderrisskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6710 Esbjerg V

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.