Skoletoften 80

6710 Esbjerg V

Fra Danbolig

2.148.000 kr.

16.150 kr/m²

Ejerudgift 1.747 kr./md.

133 m²
788 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 133 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 788 m²

Boligen har

Pejs
Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa på Skoletoften 80 i Guldager er en velholdt bolig på en stille vej, hvor den funktionelle planløsning og de grønne omgivelser skaber skønne rammer. Stuen vender mod haven som et behageligt samlingssted med brændeovn og udgang til en stor terrasse, der gør det let at forene inde- og udeliv, mens køkken og spisestue fungerer som naturligt centrum for hverdagens måltider. Her får I en tryg base med grønne omgivelser, et venligt nabolag og kort afstand til Esbjergs byliv – perfekt for jer, der ønsker ro i hverdagen uden at give afkald på nem adgang til byens tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderrisskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.718.400 kr.
Banklån: 322.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.747 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.233 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.