1 / 8

Nørengvej 11

7870 Roslev

Fra John Frandsen

785.000 kr.

2.844 kr/m²

Ejerudgift 1.467 kr./md.

276 m²
6433 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 44 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 276 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1955
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 6433 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Muligedsrig ejendom med gode udbygninger i naturskønne omgivelser - På Nørreengvej 11 får du en rummelig ejendom med masser af muligheder både inde og ude. Særligt de gode udbygninger, den store garage og de grønne udenomsarealer gør ejendommen attraktiv for dig, der ønsker god plads til hobby, værksted, opbevaring eller projekter. Boligen byder på en funktionel planløsning med flere værelser, stue, køkken/alrum, badeværelse, toilet og vaskerum. Køkken/alrummet danner et naturligt samlingspunkt, og førstesalen rummer yderligere en stue og et værelse. Udenfor venter en dejlig grund med græsarealer, hække og god plads omkring ejendommen. Her får du kort sagt en ejendom med albuerum, anvendelige udbygninger og mange muligheder for at skabe de rammer, der passer til netop dine behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Durup Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Tieren; 10. klasse
Skoledistrikt: Roslev Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 628.000 kr.
Banklån: 117.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.467 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.278 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.