Nørbyvej 20

7790 Thyholm

Fra Nybolig

645.000 kr.

4.479 kr/m²

Ejerudgift 1.148 kr./md.

144 m²
768 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 818 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 144 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1973
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 144 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 768 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Garage
Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 498.935–826.931 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Jegindø - 144 m² bolig- 1-plan - fjordkig - meget velholdt ejendom, der fremstår passet og plejet. Indeholder: Entré med indgang til lille gæstetoilet. Bryggers med luft til vand varmepumpe = billig varme, her er også plads til vaskemaskine. Dejligt, lyst spisekøkken med hvide elementer fra Kvik og med stor køleskab og fryser i skabsformat. Spisestue, der er åben ind til meget stor dagligstue med udgang til sydvendt, ugeneret haveanlæg. Rummeligt badeværelse med badekar og muret bruseniche. 2 gode værelser / arbejdsværelser samt dejligt soveværelse. Muret garage med fjernbetjent elhejseport og støbt bund - bagerst fint hobbyrum. Stor fliseterrasse samt køkkenhave i højbede. Kom og se!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Thyholm Skole; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 516.000 kr.
Banklån: 96.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.280 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.