Nørbysvej 11, Nørre Nissum, 7620 Lemvig, billede 1 af 1

Nørbysvej 11

7620 Lemvig

Fra Nybolig

995.000 kr.

3.566 kr/m²

Ejerudgift 1.362 kr./md.

  • 279 m²
  • 879 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 899 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
279 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
879 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med sine sammenlagt 279 m² og hele 3 boligenheder er boligen her, ikke et helt almindeligt parcelhus i Nørre Nissum. I stueplan finder du en flot familiebolig med masser af plads. På boligens første sal findes der 2 mindre lejligheder, som indbyder til en masse forskellige anvendelsesmuligheder. Ejendommen som er etableret i 1904, har siden 2012 gennemgået en større modernisering, som har resulteret i den fine stand huset fremstår i både inde og ude. Dette kommer især til udtryk i husets stueplan, hvor de lyse farver og materialer virkelig trækker lyset ind i huset. Husets mange kvadratmeter er godt disponeret, for at sikre sammenhængen i hele huset. Eksempelvis har alle boligerne adgang til husets bryggers i stueplan med plads til tøjvask. Familieboligen i stueplan har en børneafdeling med 3 værelser samt et mindre toilet. I den anden ende af stueplan ligger et stort forældresoveværelse, et flot køkken-alrum med udgang til den sydvendte terrasse samt en stor opholdsstue. Køkken-alrummet giver også adgang til stueplanets store badeværelse med væghængt toilet og stilrene hvide elementer. Husets første sal er opdelt i 2 lejligheder, én på hver side af det store repos. Til højre findes en stor etværelses lejlighed med eget køkken og bad. Lejligheden til venstre er lidt større og har separat køkken, stue og soveværelse samt eget badeværelse. Ejendommen ligger på en rolig beliggenhed i Nørre Nissum med adgang til skole, dagtilbud og hal via cykelsti. Du finder også lokale indkøbsmuligheder i gåafstand, samt en pendlervenlig afstand til både Lemvig og Struer. Lyder dette som boligen for dig, så kontakt Nybolig Lemvig på 97821800, for at booke en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.193 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.293 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig