Villa til salg hos EDC Skive, billede 1 af 1

Nøddevej 50

7800 Skive

Fra EDC

1.595.000 kr.

10.777 kr/m²

Ejerudgift 1.964 kr./md.

  • 148 m²
  • 903 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
903 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i det attraktive Resen finder I en bolig, der skiller sig ud med sin arkitektur, sine spændende niveauer og en helt særlig rumfornemmelse. Her er loft til kip, forskudte plan og store vinduespartier, som lader dagslyset strømme ind og skaber en lys og indbydende atmosfære. Samtidig ligger boligen fredeligt med en ugeneret, sydvendt have og kort afstand til skole, stisystemer, golfbanen, indkøb og Skive centrum. Boligen byder velkommen i en rummelig entré med adgang til et af husets værelser og et badeværelse. Herfra fortsætter I ind i det store opholdsmiljø, hvor alrum, stue og køkken ligger naturligt i forlængelse af hinanden. Den hyggelige stue med brændeovn, de synlige bjælker og loftet til kip giver rummet masser af karakter, mens de store vinduespartier skaber en flot forbindelse til haven. Køkkenet, med alt i hårde hvidevarer, fryser og køleskab med mat stålfront, ligger centralt placeret med adgang til bryggers, og i den modsatte ende af huset finder I en separat afdeling med soveværelse og eget badeværelse. En særlig detalje ved boligen er de tre hemse, som udnytter loftshøjden på fineste vis. De giver ekstra plads til leg, hobby, overnattende gæster eller opbevaring og understreger husets arkitektoniske udtryk. Udendørs venter en velholdt grund på 903 m² med flere gode terrasseområder, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Haven er anlagt med grønne arealer, flotte hække og hyggelige opholdspladser, som giver både privatliv og en dejlig ramme om udelivet. Til boligen hører desuden en dobbeltcarport på 26 m², en fritstående garage på 18 m² samt et stort sammenbygget hobby- og redskabsrum med mange anvendelsesmuligheder på 16 m2. En bolig med masser af personlighed, gode indretningsmuligheder og en beliggenhed, hvor både natur og hverdagens faciliteter er lige ved hånden. Kontakt os for en fremvisning. Boligen skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Resen Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.708 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skive

97522900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive