Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Neerlandiavej 65

7673 Harboøre

Fra EDC

3.500.000 kr.

29.167 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.309 kr./md.

  • 120 m²
  • 1.600 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
120 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
1.600 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Neerlandiavej 65 i attraktive Vejlby Klit opføres et moderne sommerhus i rolige og naturskønne omgivelser tæt ved Vesterhavet. Sommerhuset får blandt andet en lækker overdækket terrasse på hele 23 m², som skaber perfekte rammer for udeliv og hyggelige stunder i al slags vejr. Samtidig er huset disponeret med fokus på både komfort og funktionalitet, hvilket gør det særdeles attraktivt til udlejning med et godt udlejningspotentiale i et af Vestkystens mest eftertragtede ferieområder. Ejendommen er aktuelt under opførelse og fremstår som et gennemarbejdet projekt, hvor der er lagt vægt på kvalitet, moderne løsninger og en velfungerende planløsning. De viste billeder er modelfotos fra et tilsvarende hus, som er opført efter samme koncept, og illustrerer den stil og kvalitet, der bliver anvendt. Sommerhuset opføres i ét plan med et boligareal på ca. 120 m² og placeres på en rummelig grund på 1.600 m² i et etableret sommerhusområde med god afstand til naboerne. Det moderne arkitektoniske udtryk med rene linjer og nøje udvalgte materialer passer naturligt ind i det omkringliggende klitlandskab. Indretningen byder på en praktisk entré med adgang til husets centrale opholdsrum. Køkken og stue udføres i åben forbindelse og danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaafdeling. Store vinduespartier giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udelivet. Huset indrettes med flere værelser, der giver fleksible muligheder for både familie og gæster, mens badefaciliteterne placeres hensigtsmæssigt i forhold til boligens øvrige rum. Udendørs bliver den overdækkede terrasse et naturligt samlingspunkt, hvor ferielivet kan nydes uanset vejret. Derudover etableres yderligere terrassearealer omkring huset, som giver mulighed for at følge solen dagen igennem. Den store grund giver samtidig plads til både leg, afslapning og aktiviteter for hele familien. Vejlby Klit er et særdeles populært ferieområde, som tiltrækker mange besøgende året rundt. Kombinationen af den korte afstand til Vesterhavet, den storslåede natur og områdets mange oplevelsesmuligheder bidrager til et attraktivt udlejningsmarked, hvilket gør ejendommen interessant både som privat fritidsbolig og som investering. Området er kendt for sin fredelige atmosfære, de brede sandstrande og de naturskønne omgivelser omkring Ferring Sø. Her er gode muligheder for gå- og cykelture året rundt, ligesom der er nem adgang til indkøb og faciliteter i både Harboøre og Thyborøn. Et spændende nybyggeri i et attraktivt område, hvor moderne komfort, naturskøn beliggenhed og et godt udlejningspotentiale går hånd i hånd. Har boligen vakt din interesse, kan EDC Lemvig kontaktes på 96 63 40 00 for mere information eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 175.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.625.000 kr.
Banklån
700.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.209 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.