Neerlandiavej 55, Vejlby, 7673 Harboøre, billede 1 af 8
1 / 8

Neerlandiavej 55

7673 Harboøre

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

23.900 kr/m²

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 50 m²
  • 1504 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
50 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2014

Uderum

Grundareal
1504 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt fritidshus med søudsigt og skøn beliggenhed nær Vejlby Klit Strand! - Her får I et indbydende og løbende opdateret fritidshus på Neerlandiavej 55, hvor en god planløsning, en varm og hyggelig indretning samt en skøn beliggenhed tæt på Vejlby Klit Strand går op i en højere enhed. Her er der lagt vægt på, at huset skal være et sted, man har lyst til at bruge – hvad enten det er til afslappende feriedage, hyggelige weekender eller som en attraktiv udlejningsbolig. Indenfor mødes I af en lys og hyggelig indretning med træbeklædte vægge og store vinduespartier, der giver et dejligt lysindfald. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsrummet, og den nyere tilbygning fra 2024 giver ekstra plads til spisestue og hyggelige stunder. Herfra er der en naturlig forbindelse til den dejlige, delvist overdækkede terrasse, hvor sommerdagene kan nydes med grill, udeliv og middage omkring det udendørs spisebord. Den omkringliggende grund giver god plads til at nyde de rolige omgivelser og den vestjyske natur. Soveafdelingen rummer tre gode værelser, som alle fremstår lyse og indbydende. Hvilket giver gode muligheder for at samle familien under samme tag. I 2025 er der investeret i nye senge, mens værelserne i 2023 fik nye LED-lamper. Badeværelset er ligeledes opdateret med en ny brusekabine i 2025.Der er gennem de seneste år foretaget en lang række forbedringer, som gør huset attraktivt for den nye ejer. I 2024 blev der opført både ny tilbygning og nyt anneks, ligesom huset og annekset blev malet. Tagpappen er samme år repareret og suppleret med ekstra/ny tagpap. I 2025 er der blandt andet kommet ny AEG-opvaskemaskine, samt nyt udendørs spisebord og stole. Beliggenheden er oplagt med kort afstand til Vesterhavet, brede sandstrande og den vestjyske natur. Fra den sydvestvendte terrasse kan I nyde en dejlig udsigt over Ferring Sø og de naturskønne omgivelser. Fritidshuset ligger i et roligt område og er tilmeldt udlejning – perfekt som både eget fristed og udlejningsbolig. Neerlandiavej 55 er kort sagt et fritidshus, hvor der allerede er gjort meget – og hvor rammerne er på plads til mange års ferie, afslapning og gode oplevelser tæt på Vesterhavet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.897 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre