Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ndr Truevej 33, True, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Ndr Truevej 33

9500 Hobro

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

9.971 kr/m²

Ejerudgift 2.186 kr./md.

  • 170 m²
  • 4.542 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 428 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
4.542 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 605.335–1.963.840 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Møllergården – en idyllisk ejendom beliggende lidt udenfor Vebbestrup, hvor roen og naturen går hånd i hånd. Her finder du et skønt stuehus omgivet af tre længer, der tilsammen danner en charmerende gårdsplads med terrasseområde og som indbyder til et liv på landet med masser af atmosfære. Ejendommen ligger helt ugenert og indbyder til et liv i fredelige omgivelser, mens de åbne marker giver en imponerende udsigt, du kan nyde hver dag. Boligen rummer i alt 170 kvm fordelt på to etager og står placeret på en stor grund på hele 4542 kvm. Allerede i entréen mærker du, at her er tænkt på både praktik og indretning – med rummelig trappeopgang, skabsplads, vaskesøjle og adgang til et lyst badeværelse med klinker og bruseniche. Fra entréen træder du desuden ind i det store køkken-alrum, som fremstår indbydende og opdateret med køkkenelementer i landlig stil fra 2019 samt gulve i køkken, alrum og stuen. De hvide fronter og mørke bordplader giver køkkenet et tidløst udtryk, og de gode arbejdsforhold med masser af skabs- og skuffeplads gør madlavningen til en fornøjelse. Alrummet har plads til et stort spisebord, perfekt til både hverdag og festlige sammenkomster. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue, hvor brændeovnen skaber en skøn stemning og varme. Herfra er der også udgang til en sydvendt overdækket terrasse, som giver dig mulighed for at forlænge udesæsonen. I stueplan finder du desuden et værelse, der kan anvendes til flere formål. På førstesalen finder du en rummelig repos og tre værelser, der kan indrettes som børneværelser, kontor eller hobbyrum – alt efter behov. Ejendommens længer byder på mange muligheder. Her er blandt andet en stor gildesal med brændeovn, som er perfekt til at samle familie og venner, samt udhusbygninger med plads til værksted, maskiner eller opbevaring. Haven er anlagt med både drivhus, et stort græsareal og en opvokset beplantning af træer og buske. Her er der masser af plads til leg, udfoldelse eller evt. etablering af køkkenhave. Beliggenheden gør hverdagen nem, da motorvej E45 er let tilgængelig. I Vebbestrup møder du et aktivt foreningsliv og gode faciliteter som børnehaven Solstrålen, Vebbestrup Multiforum og den populære Solhverv Privatskole. Byen er også kendt for Vebbestrup Flødeis, som tiltrækker besøgende langvejsfra på de varme sommerdage. For skolebørn er der skolebus til Valsgård Skole, og blot 10 minutters kørsel væk ligger Hobro med en hyggelig gågade, smukt havnemiljø og gode indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Valsgaard
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.416 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.883 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.