Ndr. Strandvej 6 4872 Idestrup, billede 1 af 1

Ndr. Strandvej 6

4872 Idestrup

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

124.844 kr/m²

Ejerudgift 3.810 kr./md.

  • 32 m²
  • 1716 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
32 m²
Værelser
2

Uderum

Grundareal
1716 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et liebhaver-sommerhus helt ud til vandet, hvor havudsigt, strandgrund og rolig beliggenhed går op i en højere enhed? Her får du en fritidsbolig i Ulslev, hvor udsigten til havet fylder i både hverdage og ferier. Sommerhuset ligger på en stor grund, der omkranser huset naturligt og giver en behagelig afskærmning, så du kan slappe af tæt på naturen uden at føle dig forstyrret. Den arkitektoniske profil og de store vinduespartier vender mod vandet og lader havet og landskabet blive en integreret del af opholdet, så du tydeligt mærker nærheden til kysten. Indenfor er planløsningen enkel og velfungerende med stue og køkken i åben forbindelse og et værelse, der ligger mere afskærmet. Badeværelset har bruseniche, toilet og vaskemøbel i en rolig stil, som matcher husets afslappede atmosfære. Fra stuen oplever du den åbne rumfornemmelse og den klare havudsigt, der følger dig gennem dagen og skaber en særlig stemning. Hemsen med trappeadgang udvider anvendelsesmulighederne og giver et ekstra rum, du kan bruge efter behov. Ude får du en grund på 1.716 m² med græs og omkransende beplantning, som skaber gode kroge til ophold og leg. Fra huset og flisearealet omkring det har du en flot pæn udsigt over havet, og det er let at lade døren stå åben og lade lyden af bølgerne blive en del af baggrunden. Strandgrunden giver dig direkte adgang til stranden, så du hurtigt kan sætte fødderne i sandet, tage en dukkert eller gå en tur langs vandkanten uden at skulle tænke på transport. Du bor i et eftertragtet sommerhusområde i Ulslev, hvor strandliv og ferieidyl er i fokus. Området er præget af fred, grønne omgivelser og en rolig atmosfære, og du kan nemt kombinere afslapning med hverdagens behov. Marielyst ligger inden for overskuelig afstand med indkøb, caféer, restauranter, isbutikker, aktiviteter og et levende sommermiljø. Der er gode muligheder for cykelture langs diget, udflugter i det omkringliggende landskab. Alt i alt får du her en fritidsbolig, hvor strandgrund, havudsigt og beliggenhed går hånd i hånd – til dig, der ønsker nærhed til naturen, en rolig atmosfære og rammer, der indbyder til både afslapning, samvær og ægte ferieidyl.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.996.250 kr.
Banklån
799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.810 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.101 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Marielyst

55862990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup