Blommestien 24 4872 Idestrup, billede 1 af 1

Blommestien 24

4872 Idestrup

Fra Danbolig

3.550.000 kr.

25.357 kr/m²

Vurderet 15% over markedet

Ejerudgift 2.312 kr./md.

  • 140 m²
  • 1484 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 130 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Uderum

Grundareal
1484 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–3,3 mio. kr.

15% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Blommestien 24 får I et flot Skanlux aktivitetshus, hvor gennemtænkt indretning og ferieatmosfære går hånd i hånd. Her er rammen sat for samvær, ro og hyggelige ophold året rundt med fokus på komfort og gode betingelser for ferielivet. Huset fremstår harmonisk med afstemte materialer og farver, og allerede ved ankomst fornemmer I, at her er tænkt både på de stille stunder og det aktive ferieliv. De 140 kvadratmeter samler sig om et indbydende opholdsrum, hvor køkkenalrum og stue ligger i åben forbindelse. Træloft, varme gulvtoner og store vinduespartier skaber en behagelig stemning og tæt kontakt til naturen, så måltider, spil og afslapning glider naturligt sammen. Boligen rummer fire soveværelser fordelt i to afsnit, så opholdsarealer og private rum ligger godt adskilt. Det giver fleksible rammer til både familieliv og gæster, som gerne vil kunne trække sig tilbage. I tilknytning til det ene soveafsnit ligger et stort hobbyrum, der indbyder til leg og aktiviteter på tværs af aldre, og hemsen giver ekstra sovepladser eller et hyggeligt frirum til børn og unge. Huset har to badeværelser placeret i hver sin del af huset, og det ene er indrettet med sauna, som giver ekstra velvære – særligt i de køligere måneder, hvor en dag i det fri kan rundes af med varme og afslapning. Den 1.484 kvadratmeter store grund danner skønne rammer omkring huset med god plads til leg, afslapning og uformelle ophold. Her kan I nyde sommerdage på terrassen, grille, spille minigolf og lade inde- og udeliv flyde naturligt sammen. Ude spa, hvor de sene sommeraftener kan nydes. I haven er der plads til børnene kan udfolde sig i legeområdet med legetårn og trampolin. Beliggenheden i Idestrup giver en fin balance mellem ro og nærhed til hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Området er præget af stille, hyggelige veje og et velfungerende lokalmiljø, og samtidig har I let adgang til de naturskønne omgivelser, som Falster er kendt for. Nærheden til Marielyst med bred sandstrand, afslappet feriemiljø og mange aktivitetsmuligheder gør huset oplagt til både egen brug og eventuel udlejning. Stranden, indkøb og de hyggelige caféer og butikker ved Marielyst Torv ligger inden for kort afstand, og området byder på minigolf, cykelture og naturoplevelser langs kysten. Kombinationen af gennemført Skanlux aktivitetshus, gennemtænkt planløsning og attraktiv beliggenhed tæt på kyst, natur og faciliteter giver jer en fritidsbolig, hvor I kan skabe minder i mange år. God udlejning - ca. 226.000 kroner pr år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 177.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.662.500 kr.
Banklån
710.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.312 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.454 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Marielyst

55862990

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup