Sommerhus til salg hos EDC Marielyst, billede 1 af 1

Uglevej 9

4872 Idestrup

Fra EDC

3.895.000 kr.

46.928 kr/m²

Ejerudgift 2.617 kr./md.

  • 83 m²
  • 1134 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
83 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972

Uderum

Grundareal
1134 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset rummer tre gode værelser med plads til både familie og gæster. Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og hyggelige stue, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her er der skabt en indbydende ramme for afslapning, hyggelige stunder og fælles måltider. Huset har desuden et pænt og funktionelt badeværelse med bruseniche. Fra opholdsrummene er der en naturlig forbindelse til terrassen, hvor der er plads til at nyde vejret på en solseng eller i skyggen under en parasol. Haven giver plads til at lege, spille bold, nyde solen eller blot slappe af og lade roen sænke sig. Uglevej 9 er det oplagte valg for dig, der drømmer om en afslappende base tæt på vandet. Et sted, hvor naturen, udsigten og den hyggelige atmosfære går hånd i hånd – perfekt til ferie, weekendophold eller hyggelige dage sammen med familie og venner. Huset har gode muligheder for udlejning, og har været udlejet gennem Feriepartner Marielyst det sidste år Kontakt EDC Marielyst for en fremvisning på 40620708

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Sydfalster
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.921.250 kr.
Banklån
779.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.617 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Marielyst

54136600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4872 Idestrup