Nattergalevænget 6, Snestrup, 5210 Odense NV, billede 1 af 8
1 / 8

Nattergalevænget 6

5210 Odense NV

Fra Morten Nielsen

3.695.000 kr.

23.386 kr/m²

Ejerudgift 2.381 kr./md.

  • 158 m²
  • 703 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen, der er en dejlig 1 plans villa med tilbygning og en perfekt indretning er opført i 1967/76 i gule sten og med flot sortglaseret tegltag og de fleste vinduer og døre i mahogni Villaen er skønt beliggende i en dejlig ugenert have i et hyggeligt lukket vænge på en af de gode og populære adresser i Tarup. Ejendommen er centralt beliggende med gåafstand til Tarup Center, letbanen, skole, grønne områder og så er der kun ca. 4 km til Odense Centrum. Villaen indeholder: Entre med nyere parketgulv, rummeligt spisekøkken, dejlig spise-/opholdsstue med parketgulv og direkte udgang til god terrasse og haven, hyggelig lys pejsestue med klinkegulv, flot pejs med indsats, sug på skorstenen samt ligeledes med udgang til terrassen, badeværelse med bruseniche og adgang til godt soveværelse med skabe, fordelingsgang, stort dejligt værelse (opr. 2 værelser), godt værelse, pænt badeværelse med bruse og klinkegulv, godt bryggers/baggang med bordarrangement, veksler og vaskemaskine. Desuden er der muret garage med el-port, udestue i forlængelse af garagen og stort udhus i bunden af haven. En god velindrettet villa med flot nyere tag og den helt perfekte beliggenhed midt i det attraktive Tarup.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ørnevej
Ca. 152 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 645 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 396 m
Se 4 steder mere
Bager
Brunsvigerhuset Tarupcentret
Ca. 710 m
Café
Café Spisehuset Tarup Centret
Ca. 710 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 246 m
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 760 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.381 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Morten Nielsen

40554262

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5210 Odense NV