Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Naffet 33B, st., 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Naffet 33B, st.

6100 Haderslev

Fra Nybolig

875.000 kr.

9.943 kr/m²

Ejerudgift 1.778 kr./md.

  • 88 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 854 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
88 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
632 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 824.527–1.374.836 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne stemningsfulde lejlighed er et fund til singlen eller et par, der ønsker at bo centralt i Haderslev. Lejligheden, i det høje stueplan, byder på et soveværelse med skabe, en rummelig stue med plads til både sofagruppe og det store spisebord, som kan placeres med adgang til det U-formet køkken. I spisestuen finder I en smuk kakkelovn, som vidner om, at lejligheden er beliggende i en ældre historisk bygning. Badeværelset er lyst og pænt og ligger i forbindelse med soveværelset. Tilhørende lejligheden en meget hyggelig fælles gårdhave indrettet med havemøbler til fri afbenyttelse for beboeren på Naffet 33. Her har du muligheden for at nye solen hele dagen og aftenen med. I bygningens kælderetage er her et fælles vaskerum, hvor man har mulighed for at sætte sin egen vaskesøjle op samt et tørrerum. Foruden eget pulterrum til opbevaring. Her er ligeledes plads til cykelopbevaring. Ejerforeningen er kendt for dets sammenhold og gode fællesskab. Lejligheden ligger så centralt placeret i Haderslev, at du har alle midtbyens muligheder indenfor kort gåafstand. Her klares dagligdagens indkøb let, idet Rema1000 ligger på den anden side af gaden og du kan gå på opdagelse mellem caféerne, spisestederne og butikkerne i de hyggelige handelsgader omkring domkirken. Samtidig har du kun et par minutters gang til fjorden, hvor du kan gå lange ture langs bredden. Ejendommen daterer sig tilbage til år 1900, og allerede når du træder ind igennem hoveddøren, mødes du af en charmerende atmosfære som fornemmes hele vejen rundt i og omkring ejendommen. Er du nysgerrig på mere? Så booke en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 43.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
700.000 kr.
Banklån
131.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.778 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.026 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.235 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.