Naffet 33D, 1. th.
6100 Haderslev
Fra Nybolig
695.000 kr.
9.789 kr/m²
Ejerudgift 1.647 kr./md.
- 71 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 198 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 71 m²
- Værelser
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1900
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 253 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Kælder
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Haderslev Vest
- Ca. 1,4 km
- Bus
- Bus
- Ca. 535 m
- Dagligvarer
- Rema 1000 Haderslev, Sejlstensgyde
- Ca. 176 m
- Skoledistrikt
- Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- 10. ved Kløften
- 10. klasse
- Skoledistrikt
- Nord Favrdal
- 7.–9. klasse
- Grønt område
- Hertug Hans Parken
- Ca. 183 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- SuperBrugsen Bager
- Ca. 181 m · 5 inden for 1 km
- Café
- Strikkecafèen
- Ca. 393 m · 13 inden for 1 km
- Fitness
- Fitness One
- Ca. 387 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Haderslev Løve Apotek
- Ca. 187 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Haderslev Kommune
- Kommuneskat
- 26,3%
- Grundskyld
- 12,7 promille
- Indbyggere
- ca. 55.200
Boligøkonomi
Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 556.000 kr.
- Banklån
- 104.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.647 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.022 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 4.393 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.