Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønder Ottinggade 18A, 2., 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Sønder Ottinggade 18A, 2.

6100 Haderslev

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.142 kr/m²

Sat ned 400.000 kr. (29%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 4.332 kr./md.

  • 162 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1987
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
442 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 20261.395.000 kr.
  • Nuværende pris995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sønder Ottinggade 18A, 2. venter en rummelig og charmerende ejerlejlighed på hele 162 m². Med beliggenhed i en smuk, herskabelig ejendom fra 1914, hvor klassiske detaljer, højt til loftet og en helt særlig atmosfære går hånd i hånd med en central placering i Haderslev. Lejligheden ligger øverst i ejendommen og byder på en ugeneret og rolig base midt i byen. Her får I masser af plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster med en stor, lys stue samt fire disponible værelser, hvoraf tre egner sig oplagt som gode soveværelser. Planløsningen giver en behagelig fordeling mellem opholdsrum og værelser, og de mange kvadratmeter skaber en bolig med luft, fleksibilitet og herskabelig karakter. Køkkenet fremstår rummeligt og funktionelt med god plads til hverdagens måltider, mens den store stue indbyder til både afslapning, middage og hyggelige stunder. Boligen rummer desuden bad, entré, gangarealer samt praktiske disponible rum, der giver ekstra anvendelsesmuligheder og opbevaring. Ejendommen fremstår med et markant og smukt ydre, og som en ekstra kvalitet får beboerne adgang til en ugeneret fælles have, der deles med de øvrige lejligheder i ejendommen. Her kan sommerdagene nydes i rolige omgivelser — en attraktiv kontrast til den centrale placering. Beliggenheden er et stort plus. Her bor I tæt på indkøb, skole og daginstitutioner, og på få minutter til fods når I både Torvet, gågaden, havnemiljøet og Haderslev Dam. Det giver en hverdag, hvor byliv, natur og praktiske gøremål er inden for kort afstand. Kort sagt får I her en stor og stemningsfuld ejerlejlighed med masser af charme, en rolig placering og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. En bolig til jer, der drømmer om klassisk bycharme, god plads og en adresse med sjæl i hjertet af Haderslev.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Erlev Skole og Kløvermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Kløvermarkskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.263 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.