Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Nørregade 22C, 2. tv. 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Nørregade 22C, 2. tv.

6100 Haderslev

Fra Danbolig

795.000 kr.

11.522 kr/m²

Ejerudgift 1.479 kr./md.

  • 69 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
69 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1760
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.713 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørregade 22C, 2. tv i Haderslev bor du midt i den historiske bykerne med brostensbelagte gader, hyggelige butikker og hverdagens gøremål lige uden for døren. Her får du en 2 værelses ejerlejlighed i en velordnet forening med kort afstand til indkøb, caféer, kulturtilbud og offentlig transport. Indenfor møder du en funktionel planløsning med entré i forbindelse med opholdsrummet, hvor køkkenet ligger langs væggen og giver et godt arbejdsområde og overblik mod stuen. De originale plankegulve og vinduerne skaber en behagelig atmosfære, så rummet naturligt samler hverdag og afslapning. Fra stuen er der fransk dør til et rummeligt soveværelse, hvor materialevalget er afstemt med resten af lejligheden. Herfra har du direkte adgang til badeværelset, der er indrettet med separat bruseafsnit, toilet, vask og praktisk opbevaring. Ejerforeningen fremstår velfungerende med ordnede forhold, privat parkering bag ejendommen samt fælles vaskerum og opbevaring. Lejligheden er til salg og henvender sig til dig, der vil bo centralt med byens puls lige uden for døren, men samtidig lægger vægt på en rolig, velholdt ejendom og en bolig med solid, langsigtet værdi.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.620 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Haderslev

74522323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.