Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Allegade 9A, 2., 6100 Haderslev, billede 1 af 1

Allegade 9A, 2.

6100 Haderslev

Fra Nybolig

795.000 kr.

10.743 kr/m²

Ejerudgift 1.347 kr./md.

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 119 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1895
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
491 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 735.766–1.249.214 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Allegade 9A, 2. – en lys og stemningsfuld ejerlejlighed på 74 m², hvor charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed forenes i en dejlig bolig midt i Haderslev. Her får du en lejlighed med en skøn atmosfære, fine detaljer og en placering tæt på både byliv, indkøb og grønne områder. Lejligheden ligger på 2. sal i en ejendom fra 1895, hvilket giver boligen et historisk og karakterfuldt udtryk. Indvendigt mødes du af lyse rum, flotte gulve og synlige bjælker, som tilfører lejligheden sjæl og en hyggelig stemning. De skrå vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en indbydende ramme om hverdagen. Boligen byder på et lyst køkken/alrum i forbindelse med køkkenet, hvor der er god plads til både madlavning, spiseplads og hverdagens samvær. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med moderne træfronter og gode arbejdsflader. Derudover får du en separat stue, som i dag er indrettet med både sofaafdeling og en god arbejdsplads til hjemmearbejde. Lejligheden rummer desuden to soveværelser, hvilket giver en fleksibel indretning med mulighed for soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller separat kontor alt efter behov. Badeværelset er holdt i lyse materialer og har ovenlysvindue, som giver et behageligt lysindfald. Beliggenheden er et klart aktiv. Her bor du centralt i Haderslev med kort afstand til dagligvareindkøb, byens hyggelige handelsliv, caféer og praktiske faciliteter. Samtidig ligger den attraktive havnefront, Jomfrusti projektet og Haderslev Dam i gåafstand, så du nemt kan nyde gåture ved vandet og de grønne omgivelser. Busforbindelserne er ligeledes tæt på, hvilket gør hverdagen ekstra bekvem. Lejligheden er oplagt til singlen, parret, førstegangskøberen eller som en attraktiv investering for dig, der ønsker en velbeliggende ejerlejlighed med charme og overskuelige rammer. En skøn bolig med sjæl, lys og en placering midt i Haderslev – klar til næste ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Haderslev Vest
Ca. 1,4 km
Bus
Ca. 535 m
Dagligvarer
Rema 1000 Haderslev, Sejlstensgyde
Ca. 176 m
Skoledistrikt
Fællesskolen Hammelev - Sct. Severin
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nord Favrdal
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. ved Kløften
10. klasse
Grønt område
Hertug Hans Parken
Ca. 183 m
Se 4 steder mere
Bager
SuperBrugsen Bager
Ca. 181 m · 5 inden for 1 km
Café
Strikkecafèen
Ca. 393 m · 13 inden for 1 km
Fitness
Fitness One
Ca. 387 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Haderslev Løve Apotek
Ca. 187 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Haderslev Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,7 promille
Indbyggere
ca. 55.200

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.347 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.207 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.488 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Haderslev

74521021

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6100 Haderslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.