Næsset 57, 5330 Munkebo, billede 1 af 8
1 / 8

Næsset 57

5330 Munkebo

Fra Unni Estates

4.300.000 kr.

18.696 kr/m²

Ejerudgift 5.199 kr./md.

  • 230 m²
  • 2316 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2316 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

• Opført i 1864 • Storfamilievenligt • Skønne haverum • Loftet kan indrettes • 13 kilometer til Odense Risingegaard er en charmerende ejendom og meget unik i området. Den blev opført i 1864 med masser af jord omkring, som sidenhen er udstykket til de omkringliggende kvarterer. Den fremstår fortsat i den oprindelige og romantiske stil med stråtækt tag og indvendigt bindingsværk, ligesom den er omkranset af en herligt stor grund på 2.316 kvadratmeter med mange skønne uderum og mulighed for aktiviteter af mange forskellige slags. Omkring år 2004 blev boligen sat grundigt i stand, så den fremstår tidssvarende og med al moderne komfort. Boligarealet er på 230 kvadratmeter, som alle befinder sig i ét og samme plan og med en fin opdeling i sektioner. Midt i langhuset har I de to store opholdsrum, køkkenalrummet og spisestuen, der begge ligger i fuld husbredde med lysindfald fra begge sider. De er forbundet af en dobbeltdør, og fra spisestuen er der fløjdøre ud til terrassen og yderligere adgang til en opholdsstue, der ligesom køkkenalrummet og et af de store værelser er udstyret med pejs, så her i alt er tre pejse og tre skorstene. På begge sider af opholdsafdelingen er der værelsessektioner. Til den ene side er der en voksen-afdeling med gang, soveværelse og badeværelse plus et værelse, der i den nuværende planløsning er indrettet til et stort garderoberum. Det har to vinduer og er på godt ti kvadratmeter, så det kan sagtens benyttes som børneværelse eller anden form for værelse, hvis I har behov for dette. Ellers er der også to værelser og badeværelse i den modsatte ende af det 28 meter lange hus. Desuden får I bryggers og entré foruden et meget smuk og idyllisk stenhus med stråtag som hovedhuset ved siden af hovedhuset. Denne kan benyttes til opbevaring og eventuelt andre formål. Hvis I har behov for endnu mere plads, er der loft over hele ejendommen, som kan udnyttes. Haven er dejligt stor og med de skønneste uderum, hvor I kan nyde livet i drivhuset, der står solidt oven på flisebelægningen. Der er mindst lige så hyggeligt at sidde uforstyrret i rotunden, der er skabt af en velklippet hæk, mens der på alle sider af huset er velanlagte arealer, herunder indkørsel og gangareal med kønne marksten, der er med til at fremhæve ejendommens særlige karakter her på Næsset 57, hvor I kan bo og leve i rolige og smukke omgivelser med kort afstand til Kerteminde Fjord, samtidig med at I har dagligdagens faciliteter inden for kort afstand med eksempelvis blot en kilometer til Munkebo Skole. Det er ligeledes nemt og hurtigt at komme rundt til andre byer, herunder til Odense, hvortil der kun er 13 kilometer. Der er således mange gode grunde til at ønske velkommen til Risingegaard på Næsset i Munkebo.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 215.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.440.000 kr.
Banklån
645.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.199 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Unni Estates ApS

70505250

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo