Højtbeliggende villa med udsigt til Odense Fjord, billede 1 af 8
1 / 8

Boels Bro 6

5330 Munkebo

Fra Lilienhoff

4.695.000 kr.

16.888 kr/m²

Ejerudgift 3.590 kr./md.

  • 278 m²
  • 15761 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1850
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
15761 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det kuperede landskab nord for Munkebo Bakke ligger denne villa med et betagende overblik over Odense Fjord. Beliggenheden kombinerer de rolige, private omgivelser på landet med korte afstande til Munkebo, Odense og Kerteminde, og hvad angår selve boligen, er den ikke alene tilrettelagt efter omgivelserne, men også gennemgribende istandsat og renoveret gennem de seneste 30 år. Den store grund på omtrent halvanden hektar byder på egentlig have og rigtig skov. Et udsyn med fjord og åbent hav Ejendommen har en særlig udsigt over både vand og landskab. Fra huset ser man ud over Odense Fjord, hvor blikket naturligt følger vandet mod nord gennem Gabet og videre mod Kattegat. Det giver en oplevelse af åbenhed og dybde, som gør udsigten ganske særlig. Udsigten er med til at præge stedet året rundt. Over fjorden, markerne og skovene omkring området skifter landskabet karakter med årstiderne, og der er samtidig et rigt dyreliv – ikke mindst fuglene – som bidrager til roen og stemningen omkring ejendommen. Landvilla i klassisk stil Villaen har som nævnt undergået store ændringer de seneste årtier, og i dag fremstår stedet med en hvidmalet facade. Sprossevinduerne og det røde tag bidrager til et udtryk, der harmonerer med omgivelserne, og inden døre er stilen videreført. Husets midtpunkt er det store køkken-alrum, der er tilrettelagt med spiseafdeling og køkken i et åbent forløb. Køkkenet er arrangeret med hvide, glatte fronter uden greb, og på gulvet ses markante, grå klinker. Akustikpaneler ses stedvist på væggene og understreger den moderne understrøm, der også er at finde i boligen. Stueplanet rummer også et værelse, et badeværelse med bruseniche og badekar samt et ekstra køkken. Man får yderligere to disponible rum, mens garagen er let at tilgå. Førstesal med synlige bjælker og panorama På førstesalen fungerer et repos som en fordelingsgang, der giver adgang til et badeværelse, to værelser, en stue og et gennemgangsværelse, der anvendes som kontor. Særligt er stuen meget rummelig. Den er kendetegnet af loft til kip og synlige bjælker i den solide trækonstruktion. Dette giver rummet en god volumen og et lyst, luftigt udtryk. Fra selvsamme stue er der udgang til en stor tagterrasse. Står man her, har man et frit panorama over de åbne marker med fjorden i baggrunden, hvilket forstærker følelsen af plads og lys. Landliv i gåafstand til Boels Bro Udearealerne består af grønne områder, og med den brede indkørsel førende til den integrerede garage, er der fleksible rammer for hobbyaktiviteter eller et enklere landliv. Rammerne her tillader, at man kan forme ejendommen efter egne behov og drage fordel af den enestående beliggenhed. Ejendommen skaber en praktisk balance mellem det private rum på landet og den nemme adgang til hverdagens nødvendigheder. Med den korte afstand til den lille, hyggelige lystbådehavn og blot to kilometer til alle hverdagens gøremål i Munkebo er det let at få dagligdagens logistik til at gå op i en højere enhed. Kerteminde, som især er et spændende bekendtskab i sommerperioden, ligger lidt mod øst, og Odenses mange muligheder når man på bare et kvarter i bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkebo Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.590 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.386 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5330 Munkebo