Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
N P Josiassens Vej 1B 8500 Grenaa, billede 1 af 1

N P Josiassens Vej 1B

8500 Grenaa

Fra Danbolig

1.998.000 kr.

10.516 kr/m²

Ejerudgift 2.073 kr./md.

  • 190 m²
  • 845 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
845 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På N P Josiassens Vej 1B i Grenaa får du en klassisk villa til salg fra 1925 med 190 m² fordelt på to etager og en stor kælder på 101 m². Stueplan rummer entré, stue og køkkenalrum i naturlig sammenhæng samt et værelse og et gæstetoilet. Fra stuen er der udgang til en sydøstvendt terrasse, så ophold inde og ude enkelt kan kombineres i hverdagen. På førstesalen ligger soveafdelingen med tre værelser omkring en fordelingsgang og et centralt badeværelse. Fra det ene værelse er der adgang til en sydvestvendt altan, der giver et ekstra sted at trække sig tilbage og se ud over nærområdet. Kælderen har flere disponible rum og et bryggers med gode rammer til opbevaring og praktiske funktioner, som understøtter hverdagen ovenpå. Udenfor ligger villaen på en grund på 845 m² med grønne omgivelser og plads til både leg og ophold, hvor den sydøstvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Du bor med kort afstand til Grenaa bymidte, indkøb, skole, dagtilbud, havn og kyst samt nem adgang til letbanen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Østre
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.598.400 kr.
Banklån
299.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Grenå

70252599

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.