1 / 8

Munkevangen 1

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

3.395.000 kr.

33.284 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 3.280 kr./md.

102 m²
1.313 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 102 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.313 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,9 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rolig fritidsbolig tæt på stranden ved Heatherhill ligger højt i terrænet med åben udsigt til de grønne omgivelser, hvor de store vinduespartier trækker naturen helt ind i opholdsrummet. Indenfor får du 102 m² med stue og køkken i åben forbindelse som husets centrale samlingspunkt, mens de to værelser ligger mere afskærmet og giver gode rammer for hvile. Badeværelset har bruseniche og et enkelt, moderne udtryk. Ude venter 1.313 m² grund med østvendt, delvist overdækket terrasse i læ, blød skråning og beplantning, der skaber privatliv. Her er lige monteret nye solceller som hjælper til en meget lav udgift til varmen. Du bor tæt på indkøb, Heatherhill med gode muligheder for gå- og løbeture samt let adgang til offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 810 m
Sø: 868 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.546.250 kr.
Banklån: 679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.673 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.634 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.