1 / 8

Dyndmosevej 3

3210 Vejby

Fra Lokalbolig

2.395.000 kr.

36.288 kr/m²

Ejerudgift 2.608 kr./md.

66 m²
1.193 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 30 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 66 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1953
Opvarmning: Elvarme
Om- eller tilbygget: 2006
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 66 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.193 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset fremstår velholdt med en behagelig og hyggelig atmosfære, hvor naturen trækkes helt tæt på gennem de mange vinduer og den direkte adgang til terrassen. De 66 m² er indrettet med entré, badeværelse, tre værelser samt køkken i åben forbindelse med stuen. I stuen oplever I en rummelig fornemmelse med loft til kip, fine kig til beplantningen og let adgang til haven. Den sydvendte terrasse, delvist overdækket, forlænger udelivet og giver gode solforhold det meste af dagen. Grunden på 1.193 m² ligger roligt og grønt med plads til leg og afslapning. I bor tæt på Heatherhill, kysten, Tisvildeleje og Rågeleje samt med nem adgang mod København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 966 m
Sø: 745 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.796.250 kr.
Banklån: 479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.173 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.029 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.