Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Munkegade 18

9900 Frederikshavn

Fra EDC

1.195.000 kr.

7.422 kr/m²

Ejerudgift 1.706 kr./md.

  • 161 m²
  • 1.048 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1951
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.048 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 960.930–1.780.217 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ganske tæt ved Søsportshavnen og midtbyen, ligger dette flotte, gamle hus i Munkegade. Villaen er gennem årene blevet godt vedligeholdt rent bygningsmæssigt. Der er fx. skiftet tegltag, vinduer i træ/alu, netpudsede facader og hulmursisolering, pvs-kloakker m.v. Indenfor er huset velholdt, men ikke nymoderniseret. Til gengæld er der rige muligheder for selv at sætte sit præg på den gamle herskabsvilla. INDEHOLDER: STUEPLAN - Hall m. trappe til 1. sal, gæstetoilet, dejlig stue med stort glasparti og dejligt lysindfald. Fra stuen er der nedgang til terrasse og have. Meget stor spisestue med egeparketgulv og synlige bjælker, køkken (væg kan fjernes så der bliver ét stort køkken/alrum.) 1.SAL - Skabsgang, stort soveværelse med skabe og udgang til lille balkon, sep.toilet, rigtigt flot badeværelse m. gulvvarme, grebsfri elementer, badekar og bruseniche, 1 mindre værelse samt 1 meget stort værelse med 2 Veluxvinduer og et rigtigt godt lysindfald. KÆLDER: Vaskerum samt flere gode, disponible rum. Det store murede udhus på 40 kvm. er med god loftshøjde. Et spændende og fint gl. hus med et stort boligareal på 162 kvm. + kælder og til en absolut fair pris. Kom med en tur i Munkegade 18 - EDC Frederikshavn står klar til fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.706 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.508 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.