Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC BornholmerBo, billede 1 af 1

Munkegårdsvejen 4

3730 Nexø

Fra EDC

1.495.000 kr.

8.592 kr/m²

Ejerudgift 1.915 kr./md.

  • 174 m²
  • 9.244 m² grund
  • 6 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1875
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
9.244 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bindingsværkshus oprindeligt fra 1875 med dejlig ugeneret have, som kan udvides, hvis dette ønskes. Huset har lavenergivinduer og -døre fra 2019. Fritidshuset har en hyggelig og tidsløs atmosfære og kan benyttes som en stor bolig eller, som nu, i 2 enheder, som kan benyttes uafhængigt af hinanden. Opdelingen er fleksibel, alt efter hvor mange soveværelser, man ønsker i hver enhed. Her er plads til den store familie, flere generationer eller til udlejning, hvis dette ønskes. Fritidshuset er beliggende i det åbne land, omgivet af natur, med kun 2 kilometer til sandstrand, 2 kilometer til golfbane og ca. 5 kilometer til Snogebæk med dagligvarebutik og sommerbutikker. Huset indeholder følgende: Entré. Værelse med skabe. Toilet. Soveværelse/kontor. Køkken/alrum med opgang til 1. sal samt udgang til garagen. Fordelingsgang med udgang til haven. Badeværelse med brus. Bryggers med montage for vaskemaskine. Depotrum. 1. sal: Stor stue med brændeovn og udgang til vestvendt altan. Der er mulighed for etablering af endnu et soveværelse. Værelse med skabe. Åbent loftrum. Entré. Gennemgangsværelse med skabe. Badeværelse med brus. Køkken - åben mod stue. Stor stue med brændeovn. Soveværelse med udgang til morgenterrasse. Desuden forefindes: Dejlig ugeneret have med mange solkroge. Garage/udhus. 7.500 m² jordareal - i øjeblikket udlejet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.121.250 kr.
Banklån
299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.915 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.134 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.796 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC BornholmerBo

56955683

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.