Kannikegårdsvej 1

3730 Nexø

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

8.952 kr/m²

Ejerudgift 1.983 kr./md.

167 m²
2.555 m² grund
5 værelser
Sommerhus

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 167 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1938
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 97 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.555 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Balka venter et rummeligt sommerhus med masser af plads til ferier og fridage med hele flokken. Husets samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stuen, hvor store sprossevinduer giver et skønt lys, og franske døre åbner til udestuen. Førstesalen byder på tre værelser, mens kælderen giver ekstra plads. Udenfor breder den store, solrige have sig med flere terrasser og plads ril udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Paradisbakke; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.121.250 kr.
Banklån: 299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.864 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.