Mosevænget 6

6973 Ørnhøj

Fra Danbolig

1.545.000 kr.

8.536 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.654 kr./md.

181 m²
1.255 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 248 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 181 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2015
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 125 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.255 m²

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og lukket vej i Ørnhøj finder I denne indflytningsklare og markante villa med stor tilbygning og nyt betontag fra 2015. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den imponerende stue med loft til kip, store gavlvinduer og et skønt lysindfald, der skaber en helt særlig stemning. Køkken og alrum ligger i åben forbindelse, og planløsningen er både praktisk og fleksibel. Hertil får I en rummelig kælder, garage/værksted og en stor grund i fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj Skole; Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt: Sørvad-Ørnhøj skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.236.000 kr.
Banklån: 231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.654 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.758 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.