Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Morsøvej 15

7760 Hurup Thy

Fra EDC

545.000 kr.

3.516 kr/m²

Ejerudgift 1.111 kr./md.

155 m²
1.918 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 155 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1985
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 100 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.918 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Terrasse
Egen have
Vandudsigt

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 736.446–1.090.086 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stor rummelig muret villa- hvor ydervæggene er sat om i 1985 og eternittaget er fra 2004. Huset er beliggende på en 1918 m2 stor grund udlagt i græs med randbeplantning og med udsigt til fjorden fra haven. Huset er beliggende kun 1 km. udenfor byen Hurup og 3,5 km. fra fjorden. I Hurup finder du skole, børnehave, 5 dagligvarebutikker, samt en gågade med mere end 20 specialbutikker, svømmehal, wellness, golfbane lige udenfor byen samt alverdens sportstilbud. Huset indeholder entre med adgang til bryggers, udhus, terrasse samt stort lækkert værksted/hobbyrum og videre udgang til garage. Endvidere indgang til et pænt køkken med troldtektloft samt god spiseplads, mellemgang med adgang til toilet samt trappe til 1. sal. Rummelig stue med vandskurede vægge og træpillebrændeovn fra 2021. I stueplan endvidere soveværelse med walk inn closet. 1. sal indeholderstort repos, med udgang til terrasse (under ombygning af sælger) samt 2 værelser heraf et med udgang til terrassen og et badeværelse med bruseniche og vask i skabsarrangement. Her er mulighed for at bo på landet men alligevel tæt til byen. Tv/internet: Boxer tv/Altibox Fiber. Denne opstilling er udregnet efter, at køber betaler 100% for stempling og statsafgift, mens sælger betaler 100% for udarbejdelse og ekspedition af skødet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hurup; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Campus 10; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 436.000 kr.
Banklån: 81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.111 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.757 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.