Indbydende villa på attraktiv villavej i Nørresundby, billede 1 af 8
1 / 8

Morgenfruevej 7

9400 Nørresundby

Fra Mæglerhuset

2.495.000 kr.

20.966 kr/m²

Ejerudgift 2.246 kr./md.

  • 119 m²
  • 696 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 361 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
696 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Morgenfruevej 7 finder du en skøn villa med en rolig og attraktiv beliggenhed i Nørresundby. Her bor du på en fredelig villavej tæt på både natur og byliv, hvor Lindholm Kridtgrav og Solsideparken giver mulighed for skønne gå- og løbeture i grønne omgivelser. Alle hverdagens faciliteter ligger lige i nærheden. I gåafstand finder du både skole, børnehave og flere indkøbsmuligheder. Derudover er der kort afstand til Aalborg centrum og nem adgang til motorvejen, hvilket gør beliggenheden ideel for både familier og pendlere. Villaen byder på pæne og velholdte rammer, hvor du har mulighed for at flytte direkte ind. Boligen rummer 119 kvadratmeter i stueplan og yderligere 119 kvadratmeter i kælderen, så der er god plads til hele familien. Indenfor mødes du af en lys og indbydende atmosfære, som straks får dig til at føle dig hjemme. Entréen er praktisk indrettet med skabsplads og leder dig videre ind i det store, moderne køkken. Her er masser af bord- og opbevaringsplads samt mulighed for at indrette et hyggeligt spiseafsnit til hverdagens måltider. Stuen fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med god plads til både spiseafdeling og sofaområde – et lyst og behageligt rum, hvor familien kan samles til både hverdag og fest. Stueplan rummer desuden tre gode værelser samt et moderne badeværelse. I kælderen venter yderligere et badeværelse, et praktisk bryggers og flere disponible rum i forskellige størrelser, der giver mange muligheder for opbevaring, hobby eller ekstra opholdsplads. Udendørs får du en dejlig, solrig have med grønne omgivelser og plads til at indrette hyggelige kroge. Haven er nem at vedligeholde, og på den overdækkede terrasse kan du nyde udelivet uanset vejret. Til ejendommen hører desuden en carport, der fuldender de funktionelle rammer. Morgenfruevej 7 er det oplagte valg for dig, der søger en indflytningsklar villa med god plads, en praktisk indretning og en beliggenhed, hvor både natur og hverdagens bekvemmeligheder er lige inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nr. Uttrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.103 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby