Morbærlunden 71

6705 Esbjerg Ø

Fra Danbolig

1.698.000 kr.

11.958 kr/m²

Ejerudgift 1.894 kr./md.

142 m²
980 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 416 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 142 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 980 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa til salg på Morbærlunden 71 i det attraktive Kvaglund, hvor du får rolige omgivelser og et trygt nabolag. Beliggenheden er ideel med skole, indkøb, offentlig transport og grønne områder inden for kort afstand. Kvaglund byder på velfungerende stisystemer og gode fællesarealer, ligesom fællesskabet blandt naboerne bidrager til en indbydende atmosfære. Villaen har en nydelig facade med en skøn forhave og en hyggelig baghave med grønne oaser, der indrammer boligen og giver plads til afslapning. Der er stor garage, mulighed for værksted og 142 m² fordelt på tre værelser samt et lyst køkkenalrum, stue, udestue og praktisk bryggers.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kvaglundskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.358.400 kr.
Banklån: 254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.138 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.602 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.