Møllegade 5

4850 Stubbekøbing

Fra Nybolig

625.000 kr.

4.735 kr/m²

Ejerudgift 1.378 kr./md.

132 m²
193 m² grund
5 værelser
Rækkehus

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 132 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Annoncen: 132 m² · BBR: 132 m² bolig + 50 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1880
Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 154 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 193 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 664.157–1.122.550 kr.

Vurderingen bygger på 11 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendom med mange anvendelsesmuligheder i hjertet af Stubbekøbing Spændende kombineret erhvervs- og beboelsesejendom centralt beliggende i Stubbekøbing. Ejendommen rummer et betydeligt udviklingspotentiale for den rette køber, men må forventes at skulle gennemgå omfattende modernisering og ombygning. Ejendommen er opført i 1880 og er beliggende på en 193 m² stor grund. Tidligere har ejendommen huset to selvstændige forretninger i stueplan samt bolig på 1. og 2. sal. Møllegade 3 indeholder butikslokale, to baglokaler, to depotrum samt et stort disponibelt rum. Møllegade 5 indeholder butikslokale, to kontorer, baglokale samt tidligere køkken. På 1. sal findes to stuer, 3-4 værelser, interimistisk badeværelse, gang og repos. 2. sal er indrettet med repos, soveværelse og to børneværelser. Til ejendommen hører en hyggelig, markstensbelagt gård, som skaber et charmerende uderum midt i byen. En ejendom for køberen, der søger plads, muligheder og en central beliggenhed – og som er klar til at sætte sit eget præg på både bolig- og erhvervsdelen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Landsbyordning Stubbekøbing; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Sophieskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 31.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 500.000 kr.
Banklån: 93.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.413 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.