Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Nykøbingvej 23, 4850 Stubbekøbing, billede 1 af 1

Nykøbingvej 23

4850 Stubbekøbing

Fra Nybolig

735.000 kr.

7.206 kr/m²

Ejerudgift 1.232 kr./md.

  • 102 m²
  • 632 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
102 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
632 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 586.871–991.923 kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byhus i 1½ plan beliggende meget centralt i Stubbekøbing by, lige overfor Netto / dagligvareindkøb og med 5 min. gang til hovedgaden og vandet. Ejendommen er opført med vandskurede facader, rødt tegltag og termovinduer og opvarmes med fjernvarme. Via den store stenbelagte indkørsel, er der adgang til ejendommen. Indretning, entré med trappe til husets tagetage der er indrettet med respos, værelser samt stort soveværelse med indbyggede skabe. Fra husets entré, er der adgang til stor køkken/alrum med nydeligt elementkøkken med masser af skabs- og bordplade plads. Der er god plads til spisebordet i køkkenet. Yderligere stor vestvendt stue med dejligt lysindfald og kig til byens pulserende liv. Fra køkkenet er der adgang til huset bryggers, med videre adgang til toilettet - disse arealer er godkendte boligarealer. Fra toilettet er der videre adgang til nydeligt badeværelser med videre adgang til soveværelset. Badeværelset og soveværelset er indrettet i bygning på 28 kvm. godkendt som udhus og dermed er både badeværelset og soveværelset ikke godkendte boligarealer. Yderligere finder vi en super god garage på 39 kvm. med el-port og god plads til både bilen og værksted. Baghaven er ny-anlagt med plæne og dermed meget nem at holde med græsrobotten som medfølger i handlen - det er også i baghaven vi finder et mindre redskabsrum/udhus på 8 kvm..Et godt og funktionelt byhus til en absolut fair pris.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Landsbyordning Stubbekøbing
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Sophieskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
588.000 kr.
Banklån
110.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.232 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.801 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.136 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nykøbing Falster

70104646

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4850 Stubbekøbing

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.