Møllegaarden 233

6933 Kibæk

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

12.841 kr/m²

Ejerudgift 1.425 kr./md.

132 m²
817 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 377 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 132 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 817 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et af Kibæks mest attraktive og børnevenlige kvarterer finder du denne villa til salg på Møllegaarden 233. Her bor du på en rolig, lukket vej med grønne arealer lige udenfor, som danner perfekte rammer for familie- og hverdagslivet. Køkkenet er hjemmets hjerte, hvor materialer og indretning går op i en højere enhed. Køkkenalrum og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden, hvilket skaber en indbydende atmosfære. Tre værelser giver god plads til familien, og det moderne badeværelse samt praktisk bryggers gør hverdagen nem. Haven har flere kroge og en skøn sydvestvendt terrasse, hvor udelivet kan nydes. Placeringen gør hverdagen nem, tæt på både skole, sportsfaciliteter, indkøb og med hurtig adgang til motorvej.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Kibæk Skole; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.425 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.655 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.122 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.