Rørvig, bo her for de 4 årstider, billede 1 af 8
1 / 8

Møllebakken 30

4581 Rørvig

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.495.000 kr.

18.492 kr/m²

Ejerudgift 4.005 kr./md.

  • 189 m²
  • 3565 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3565 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

At flytte postadressen permanent til Rørvig, ja, det kan bestemt være en god idé. Ikke kun fordi prisen på et stort helårshus er den samme som for en lille-bitte-bitte lejlighed uden for København. Nej. Flyt til Rørvig for naturen, de flotte landskaber og i særdeleshed lyset, som på grund af Rørvigs særlige beliggenhed mellem fjord og hav er helt særegent. Bo her for årstiderne. For vinteren, hvor naturen er pakket ind i iskrystaller. For foråret, den lyse og milde årstid hvor naturen vågner. For sommeren, hvor sommerhusfolket i tusindevis holder ferie. Og for efteråret med løvfald, den farverigeste årstid af alle. Rørvig er en lille by, men her bor over 1.000 mennesker fast hele året, så der er liv og trafik på caféerne og i butikkerne hele året. På Møllebakken ligger bogtrykkerens hus, et stråtækt hus på 178 m2 på en 3.565 m2 stor grund. Bogtrykkeren er her ikke mere. Nuværende ejere har gennem de sidste 25 år renoveret og fordoblet husets boligareal, så det i dag er et hus, der er lige til at flytte ind i, og et hus med masser af plads. Møllebakken 30 er en ejendom med mange muligheder. Her er masser af plads til at lave en lille håndværkervirksomhed, et værksted eller indrette en teenagerbolig. Alt er næsten muligt – kun fantasien sætter grænser! Møllebakken er ét af de mest attraktive kvarterer i Rørvig, tæt på havnen, kirken og Højlyngen, hvor Henrik Pontoppidan skrev Lykke-Per. De smukkeste strande på Sjælland med siv og lyng ud til Kattegat er en cykeltur på 10 minutter. Tiden og hjertet slår lidt langsommere i Rørvig. Rørvig by er smukke, autentiske fiskerhuse med stråtag, bindingsværk og vandpumpe på gårdspladsen flere steder. Men tag ikke fejl, tiden står ikke stille. Et motto for byen er, at Rørvig skal følge med tiden, men uden at det kan ses. Fra København kan man køre hele vejen, men den lille genvejsfærge mellem Hundested og Rørvig er altid at foretrække. Det er godt sindet at slippe jordforbindelsen en gang imellem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
608 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.005 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.975 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.813 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig