← Tilbage
Villa med ro, charme og ægte Rørvig-stemning, billede 1 af 8
1 / 8

Henry Jakobsens Vænge 3

4581 Rørvig

Fra &Living

3.495.000 kr.

18.015 kr/m²

Ejerudgift 2.627 kr./md.

  • 194 m²
  • 1136 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 124 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2005
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1136 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af gamle Rørvig, hvor de små veje snor sig mellem hyggelige huse, og nærheden til havet mærkes året rundt, ligger denne stemningsfulde villa på Henry Jakobsens Vænge 3. Her får man følelsen af at være landet et sted, hvor tiden går en smule langsommere – et hjem med sjæl, varme og plads til både hverdagsliv og feriedage. Huset byder velkommen med et klassisk og charmerende udtryk, hvor de varme farver og de fine detaljer skaber en helt særlig ro allerede ved første blik. Her mærker man straks den gode energi og den omsorg, boligen er blevet passet med gennem årene. Indenfor åbner hjemmet sig med lyse opholdsrum og en atmosfære, der inviterer til nærvær. Sollyset strømmer ind gennem vinduerne og bevæger sig smukt gennem rummene dagen igennem. Den store stue bliver hurtigt husets naturlige samlingspunkt – et sted til stille morgener med kaffe, middage omkring langbordet og hyggelige aftener foran sofaen. Køkkenet ligger som hjemmets hjerte med god plads til både madlavning og samtaler, mens familien samles omkring dagens små øjeblikke. Her er en varm og hjemlig stemning, som gør det let at forestille sig et liv fyldt med nærvær og gode stunder. Boligen rummer flere gode værelser, der giver plads til familie, gæster eller kreative drømme, og overalt fornemmes den gennemgående kvalitet og rummelighed. Her er plads til at leve – og til at trække sig tilbage. Udenfor venter den ugenerede have som et lille fristed i sig selv. Solrige terrasser, grønne omgivelser og rolige kroge skaber de perfekte rammer for afslapning, samvær og hyggelige stunder under åben himmel. Til ejendommen hører også en stor garage og et værksted. Her er plads til at fordybe sig i hobbyer, arbejde med projekter eller blot nyde friheden ved at have ekstra god plads omkring sig – en kvalitet, som mange vil sætte stor pris på. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Fra huset er der kort afstand til Rørvigs hyggelige havnemiljø, strandene, skoven og de små caféer og butikker, som gør området så elsket året rundt. Henry Jakobsens Vænge 3 er ikke bare et hus – det er følelsen af Rørvig, når det er allerbedst.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nykøbing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
335 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.627 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.597 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Holbæk | Odsherred

88449817

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4581 Rørvig