Mindelundsvej 44
5240 Odense NØ
Fra Estate
2.100.000 kr.
11.351 kr/m²
Vurderet 26% under markedetEjerudgift 2.206 kr./md.
- 185 m²
- 697 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 24 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 185 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1971
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 185 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 697 m²
Pris og historik
28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,7–3,2 mio. kr.
26% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Mindelundsvej
- Ca. 209 m
- Dagligvarer
- Rema 1000
- Ca. 420 m
- Skoledistrikt
- Seden Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 170 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Fru Lund
- Ca. 405 m
- Café
- Coffee & Donuts
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.680.000 kr.
- Banklån
- 315.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.206 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.402 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.503 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Estate Toftdahl & Karnvad
70135151