Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Merchantvej 5A

7673 Harboøre

Fra EDC

4.695.000 kr.

26.829 kr/m²

Ejerudgift 2.465 kr./md.

  • 175 m²
  • 2.267 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.267 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Merchantvej 5A i Vejlby Klit finder man dette imponerende fritidshus fra 2021, hvor materialevalg, arkitektur og indretning går op i en højere enhed. Her er tale om et moderne kvalitetsfritidshus med en gennemført stil og en tydelig sans for detaljen - opført med fokus på både æstetik, komfort og funktionalitet. Beliggenheden blot ca. 200 meter fra Vesterhavet gør oplevelsen komplet, hvor man har havet, klitterne og den rå vestjyske natur helt tæt på. Ejendommen rummer 175 m² bolig i ét plan og fremstår overalt som et fritidshus i absolut moderne standard. Huset er opført med eksklusive løsninger og flotte detaljer, herunder elegante kobbertagrender, som understreger den gennemførte kvalitet og det stilrene udtryk. Materialerne er nøje udvalgt, og boligen fremstår lys, indbydende og harmonisk med en rød tråd gennem hele huset. Allerede ved ankomst mærker man følelsen af kvalitet og luft omkring boligen. Entréen åbner op til husets centrale opholdsrum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Her skaber store vinduespartier et fantastisk lysindfald og en tæt forbindelse til naturen udenfor. Rummene opleves både eksklusive og hyggelige med god loftshøjde, moderne løsninger og plads til samvær på tværs af familie og gæster. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med god arbejdsplads og et elegant udtryk, der matcher resten af boligen. Stuen indbyder til afslapning med plads til både spiseområde og sofaarrangement, mens terrassen ligger som en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Planløsningen er gennemtænkt med flere gode værelser og to flotte badeværelser udført i moderne materialer og med fokus på komfort og enkelt vedligehold. Huset egner sig både til familien, der ønsker god plads, og til dem der søger et eksklusivt fristed tæt ved havet. Grunden på 2.267 m² fremstår som en flot naturgrund, der passer perfekt til området og kræver minimal vedligeholdelse. Terrasserne giver gode muligheder for ophold i solen og læ, mens lyden af Vesterhavet og nærheden til stranden skaber en helt særlig atmosfære omkring ejendommen. Her får man et fritidshus, der skiller sig markant ud - både i kvalitet, udtryk og beliggenhed. En moderne og eksklusiv ejendom med wow-effekt, hvor alt fremstår nyt, gennemtænkt og indflytningsklart fra 2021.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tangen Skole og Børnecenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.521.250 kr.
Banklån
939.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.136 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.933 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7673 Harboøre

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.