PRIS BILLIGE VILLA BELIGGENDE PÅ STILLE VEJ, OG MED EGEN HAVE, billede 1 af 3
1 / 3

Mellemvangs Alle 5

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

1.248.000 kr.

14.182 kr/m²

  • 88 m²
  • 358 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 358 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
88 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
358 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder du efter en nem og overskuelig bolig med egen have – og samtidig kort til midtbyen? Så er dette velindrettede 1½-plans rækkehus et oplagt bud. Her bor du på en lille, tilbagetrukket vej med minimal trafik, og hverdagen bliver ekstra bekvem med carport lige ved boligen. Indenfor udnyttes kvadratmeterne virkelig fornuftigt. Entréen åbner til et lyst opholdsrum med stort vinduesparti, god vægplads og fin plads til både sofaafdeling og spise-/samleområde. I åben forbindelse ligger alrummet, som binder stueplan sammen og gør det let at være sammen – uanset om der skal laves mad, læses lektier eller dækkes op til gæster. Køkkenet ligger praktisk lige ved siden af og er indrettet med gode arbejdsflader og masser af skabsplads, så flere kan være i gang på én gang. Stueplan rummer også badeværelse med bruseniche samt plads til vaskesøjle – en detalje, der gør hverdagen enklere. Fra fordelingsgangen er der direkte udgang til det skønne syd-/vestvendte uderum: fliseterrasse til grill og hverdagsmåltider samt en overdækket del, der forlænger sæsonen. Haven er lukket, grøn og let at holde – ideel til både børn, kæledyr eller dig, der ønsker udeliv uden store haveprojekter. Derudover får du både værksted og redskabsrum med tør og sikker opbevaring til cykler, værktøj og havesager. På førstesalen finder du et indbydende soveværelse med hyggeligt kiploft samt et ekstra værelse, der passer perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Reposen samler etagen og giver mulighed for skabsplads eller en lille læsekrog. De lyse, enkle materialer gør det nemt at indrette sig fra dag ét, og vinduer mod både for- og bagside giver et behageligt lysindfald hele dagen. Beliggenheden fuldender pakken: Du bor roligt, men med indkøb, offentlig transport og byens muligheder inden for kort afstand. Kort sagt: Et attraktivt alternativ til lejligheden – med samme overskuelige hverdag, men med friheden ved egen have og terrasse

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstegårdsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
998.400 kr.
Banklån
187.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.060 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.931 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø