Prisvenlig villa med muligheder for at sætte sit eget præg, billede 1 af 3
1 / 3

Frejas Alle 12

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

948.000 kr.

14.149 kr/m²

Vurderet 19% under markedet
  • 67 m²
  • 722 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 28 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1960
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
722 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 9 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Frejas Alle 12 er et godt bud til jer, der gerne vil ind på boligmarkedet til en attraktiv pris og samtidig ser mulighederne i selv at skabe de rammer, I ønsker. Villaen byder på 67 m² bolig og fremstår i overvejende oprindelig stand. Her er det derfor ikke den moderne indretning, der skal sælge huset, men derimod muligheden for at få egen villa og løbende sætte sit eget præg. Beliggenheden i Esbjerg Ø giver en god base for hverdagen. Her bor I med nem adgang til indkøb, skole og hverdagens øvrige gøremål, ligesom der er gode forbindelser videre rundt i Esbjerg. Esbjerg midtby ligger samtidig inden for kort afstand, så både byens butikker, caféer, uddannelsesmuligheder og øvrige tilbud er lette at nå. Indenfor får I en bolig med stue, spisestue og separat køkken samt et soveværelse og yderligere et værelse. Sidstnævnte kan eksempelvis anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Hertil kommer boligens badeværelse. Planløsningen giver de grundlæggende rammer, og for den rette køber er her mulighed for med modernisering at skabe en bolig, der i højere grad matcher egne ønsker til stil og indretning. Til huset hører desuden en 18 m² udestue, mens kælderen primært består af arealer til opbevaring og vaskefaciliteter. Kælderen skal således betragtes som et praktisk supplement til boligen frem for ekstra opholdsareal. Udenfor får I egen have, og netop muligheden for at få både hus og have er en væsentlig del af ejendommens appel. Her er plads til at skabe sine egne rammer omkring udelivet og løbende gøre ejendommen til sin egen. Frejas Alle 12 henvender sig især til førstegangskøberen, singlen eller parret, der ikke nødvendigvis søger en færdigmoderniseret bolig, men som prioriterer at komme ind på villamarkedet til en attraktiv pris. Her får I jeres egne fire vægge, egen have og friheden til at modernisere og udvikle boligen i det tempo, der passer til jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
758.400 kr.
Banklån
142.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.603 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.745 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø