VILLA PÅ 182 ETAGEMETER HVOR DU KAN SÆTTE DIT EGET PRÆG, billede 1 af 3
1 / 3

Gl Novrupvej 15

6705 Esbjerg Ø

Fra Home.dk

998.000 kr.

10.396 kr/m²

Vurderet 34% under markedet
  • 96 m²
  • 395 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 201 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
96 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
395 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

34% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset er attraktivt beliggende på en rolig og lukket vej i et trygt kvarter med gode naboer og en behagelig atmosfære. Her får du en hverdag med kort afstand til det hele – både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder ligger inden for overskuelig rækkevidde, ligesom Platformen byder på et væld af fritidsaktiviteter og sociale tilbud for både børn og voksne. Boligen rummer i alt 182 etagemeter, hvilket giver god plads til den pladskrævende familie eller til dig, der ønsker fleksible indretningsmuligheder. Planløsningen er gennemtænkt med tre værelser på førstesalen, mens der i tilbygningen i modsatte ende af huset findes to disponible rum som er perfekt til teenageafdeling eller hobbyrum samt et toilet. De to afdelinger bindes naturligt sammen af husets opholdsrum, der består af to rummelige stuer – hvoraf den ene i dag anvendes som kreativt rum – samt et køkken med god spiseplads, der indbyder til samvær og hyggelige måltider. Huset byder desuden på to toiletter og to badeværelser med brusemulighed, hvilket gør hverdagen nem og funktionel for en større husstand. Derudover får du både en mindre entré, en praktisk baggang samt et bryggers – alle med egen indgang, hvilket giver ekstra fleksibilitet i dagligdagen og gode opbevaringsmuligheder. Udendørs venter en overskuelig og let vedligeholdt have, som giver plads til både leg og afslapning. Her finder du også en hyggelig, afskærmet terrasse, hvor du kan nyde solen i dagtimerne i rolige og vindstille omgivelser – perfekt til både morgenkaffe og sommeraftener. Huset fremstår beboeligt, men giver samtidig en oplagt mulighed for dig, der drømmer om at sætte dit eget præg. Her får du en bolig med masser af charme og potentiale – en spændende mulighed for at skabe et personligt hjem, hvor dine idéer og visioner kan få frit spil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Præstegårdsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.846 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø