Egelundvej 26

6705 Esbjerg Ø

Fra Danbolig

1.198.000 kr.

9.983 kr/m²

Ejerudgift 1.295 kr./md.

120 m²
844 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 844 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 945.460–1.299.214 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Egelundvej 26 i Grimstrup, hvor du bliver mødt af en velholdt og flot moderniseret villa til salg med en gennemtænkt planløsning, hvor køkkenalrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her får du fire værelser, et badeværelse og et bryggers, mens stuen har direkte udgang til en sydvendt terrasse, der giver gode rammer for udeliv. Indretningen fremstår harmonisk, og haven ligger som en skøn grøn ramme om boligen. Dertil kommer garage med overdækket terrasse og et redskabsskur. Du bor i et hyggeligt lokalsamfund med kort afstand til Bramming, Varde og Esbjerg samt nem adgang til motorvejen, alt sammen i en stille, lukket lomme med et velfungerende nærmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nordre Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 958.400 kr.
Banklån: 179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.295 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.028 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.