Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen - Helle, billede 1 af 1

Egelundvej 22

6705 Esbjerg Ø

Fra EDC

1.498.000 kr.

9.134 kr/m²

Ejerudgift 1.377 kr./md.

  • 164 m²
  • 804 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i en indbydende og velholdt 1-plans villa, hvor god kvalitet, funktionalitet og en gennemtænkt indretning går hånd i hånd. Her får I en bolig, der er lige til at flytte ind i – og som samtidig giver familien masser af plads til at leve, være sammen og finde ro. Boligen byder på hele fire gode værelser, der med et dejligt lysindfald giver jer en lang række muligheder. Her er plads til børneværelser, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse – alt efter familiens behov. Dertil kommer to pæne og funktionelle badeværelser, som gør hverdagen både nemmere og mere komfortabel. Husets opholdsrum er lyse, indbydende og skabt til samvær. Der er en naturlig sammenhæng mellem rummene, som giver boligen en behagelig atmosfære og fine rammer for både de hyggelige hverdagsaftener og når familie og venner samles. Udenfor fortsætter den afslappede stemning. Haven er overskuelig og primært anlagt med græs og hyggelig beplantning, så der er god plads til både leg, boldspil og afslapning – uden at weekenderne behøver gå med havearbejde. Fra boligen er der direkte adgang til en god, stenbelagt terrasse, som nærmest bliver en ekstra stue i sommerhalvåret. Her kan morgenkaffen nydes i solen, mens aftenerne kan forlænges med grill, godt selskab og masser af udeliv. Kort sagt får I her en velindrettet, indflytningsklar villa med fire værelser, to badeværelser og skønne udearealer – en bolig, der både fungerer i en travl hverdag og indbyder til det gode familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.377 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.650 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

75196333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6705 Esbjerg Ø