Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen - Helle, billede 1 af 1

Tværvej 4

6753 Agerbæk

Fra EDC

1.848.000 kr.

10.621 kr/m²

Ejerudgift 1.804 kr./md.

  • 174 m²
  • 1051 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 16.45 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1051 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en bolig, hvor der virkelig er plads til at leve livet! Her får I en dejlig og rummelig etplansvilla på hele 174 m² med flot tegltag, hyggelig pejs og en stor, lys udestue på 30 m². Pejsen skaber en helt særlig stemning og indbyder til hyggelige aftener med familien, når mørket falder på. På den 1.051 m² store grund venter en nem og dejligt lukket have med en hyggelig terrasse, hvor familien kan samles til grill, afslapning og lange sommeraftener. Den store udestue bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt – perfekt til morgenkaffen, hyggelige familiestunder eller når venner og familie kommer på besøg. Og så er der garagen! Hele 108 m² muret garage med to porte giver fantastiske muligheder for familien, der har brug for plads til biler, værksted, hobby, opbevaring eller den helt store fritidsinteresse. Her er ganske enkelt rum til at udfolde sig og give hobbydrømmene plads. Som ekstra bonus får I en nyrenoveret kælder på 60 m², der giver endnu mere anvendelig plads, mens det 6 kWh store solcelleanlæg er et attraktivt supplement til ejendommen. Beliggenheden i Agerbæk gør samtidig hverdagen nem og bekvem. Byen byder på skole, indkøb og gode busforbindelser, så familien har de vigtigste faciliteter tæt på. En bolig med hjerterum, hygge og masser af albuerum – et skønt hjem for familien, der ønsker plads til både hverdagen, gæsterne, børnene og de store hobbyprojekter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Agerbæk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Agerbæk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.478.400 kr.
Banklån
277.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

75196333

Se mere fra mægleren