Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen - Helle, billede 1 af 1

Lærkevej 7

6823 Ansager

Fra EDC

1.098.000 kr.

5.463 kr/m²

Ejerudgift 1.275 kr./md.

  • 201 m²
  • 847 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
847 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 989.381–1.241.079 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne unikke og indbydende bolig på hele 201 m², hvor god plads, komfort og æstetik skaber en tryg og harmonisk ramme for familielivet. Boligen fremstår lys og rummelig med velindrettede værelser og en funktionel planløsning, der er ideel til børnefamilien. Det moderne køkken byder på god skabsplads og praktiske løsninger og ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue, hvor der er plads til både leg, fælles måltider og hyggelige stunder med familie og venner. De store opholdsrum giver mulighed for samvær, samtidig med at der er plads til privatliv. Som en særlig kvalitet rummer boligen en indendørs swimmingpool, der kan bruges til både leg, svømmetræning og afslapning – en oplagt mulighed for aktive børn og hyggelige familietimer året rundt. Udenfor venter en velanlagt og overskuelig have med god plads til leg, boldspil og afslapning i trygge rammer. Haven indbyder til udeliv for både børn og voksne og er nem at indrette med flere zoner til leg og ophold. Ejendommen er beliggende i et roligt og eftertragtet kvarter med minimal trafik og trygge omgivelser. Her bor du tæt på skov, natur og vandløb, hvilket giver fantastiske muligheder for gåture, cykelture, leg i det fri og naturoplevelser for hele familien – lige uden for døren. Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig og børnevenlig bolig i fredelige, grønne omgivelser, hvor naturen bliver en naturlig del af hverdagen. Kontakt os for en fremvisning – et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansager
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.275 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.606 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.613 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

75196333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6823 Ansager