Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Gl Lifstrupvej 32

6715 Esbjerg N

Fra EDC

1.195.000 kr.

9.560 kr/m²

Ejerudgift 1.384 kr./md.

  • 125 m²
  • 2200 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2200 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi har hos EDC Gilbjerg & Madsen fornøjelsen af at præsentere denne skønne ejendom, der beliggende på stille vej, i landlige omgivelser og med god plads omkring sig. Her er der ikke mere end 20 min. kørsel til Esbjerg - og alt hvad byen byder på. Desuden er der ikke langt til motorvejen eller Varde. Varde byder på skovområder og søer. Dertil er der gode indkøbsmuligheder og et godt lokalsamfund. Huset fremstår pænt og indflytningsklart - og hertil er taget udskiftet i 2022. Indretningen byder på en entré, hvorfra husets samlingspunkt – den store stue, kan tilgås. I den store stue er der rig mulighed for afslapning, hygge og dertil er der plads til spiseafdeling. Fra stuen er der adgang til soveværelse med masser af skabsplads samt et andet værelse. Gennem fordelingsgangen findes husets badeværelse, endnu et værelse og for enden et dejligt køkken med åben forbindelse til alrum i en integreret havestue. Her er husets varmepumpe placeret samt er der fantastisk lysindfald og god udsigt ud over smukke grønne områder. Til sidst byder huset på et praktisk bryggers, hvor der er plads til vaskemaskine og tørretumbler. Udenfor finder du en dejlig have med flot udsigt, hvor tilværelsen virkelig kan nydes i de rolige omgivelser. Til huset er der et stort garageareal. I garagen er der plads til værksted samt er der et stort skur, som også kan benyttes til ekstra garage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bryndum Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75181000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6715 Esbjerg N