Det perfekte alternativ til ejerlejligheden – egen have, carport og masser af muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Ingemanns Alle 83

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

1.498.000 kr.

21.400 kr/m²

  • 70 m²
  • 646 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 164 dage

Åbent hus

  • Torsdag 8. okt., kl. 15.45–16.15 · kræver tilmelding
  • Torsdag 22. okt., kl. 16.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
70 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
646 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at få dit eget hus, men ønsker stadig den overskuelighed og økonomi, som en lejlighed tilbyder? Så er denne charmerende bolig det perfekte alternativ til ejerlejligheden – særligt for den unge køber, singlen eller det unge par, der ønsker mere frihed, privatliv og egen have. Her får du 70 veldisponerede boligkvadratmeter samt en yderst anvendelig kælder på 40 kvm, der giver ekstra plads til opbevaring, hobbyaktiviteter, hjemmekontor eller walk-in-løsninger. En fleksibilitet, som man sjældent finder i en traditionel lejlighed. I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra du træder ind i et lyst og indbydende opholdsrum med plads til både spisebord og hyggelig sofakrog. De store vinduespartier skaber et skønt lysindfald og en varm atmosfære, mens køkkenet ligger i naturlig forbindelse med stuen og byder på gode arbejdsforhold. Derudover findes et praktisk toilet i stueplan. På førstesalen finder du et hyggeligt soveværelse samt et ekstra rum, der kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller måske et fremtidigt børneværelse. En ideel planløsning for både singler, unge par og førstegangskøbere med behov for lidt ekstra plads. Kælderen rummer badeværelse, disponibelt rum og walk-in-closet, hvilket giver boligen en funktionalitet og rummelighed, der løfter den langt over, hvad man normalt forbinder med en klassisk lejlighed. Udendørs kan du nyde din helt egen private have – perfekt til afslapning, sommerens grillaftener eller en stille morgenkaffe i solen. Hertil kommer en carport på 23 kvm samt et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden kombinerer ro og nærhed til hverdagens faciliteter med kort afstand til indkøb, offentlig transport og byens mange tilbud. Her får du friheden ved at eje dit eget hus uden at skulle gå på kompromis med en central og bekvem placering. Dette er ganske enkelt en oplagt bolig for den unge køber eller enlige, som ønsker at tage det første skridt ind på boligmarkedet og samtidig få langt mere værdi, plads og privatliv end i en traditionel ejerlejlighed. Kontakt home Esbjerg på 75 13 70 11 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørkjær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.198.400 kr.
Banklån
224.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.273 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg