Teglværksgade 22

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.575.000 kr.

15.594 kr/m²

Ejerudgift 1.337 kr./md.

101 m²
162 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 342 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 101 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1893
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 162 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette prisvenlige byhus beliggende 3-5 minutters gang fra broen og midtbyen. Her får du en beliggenhed blandet af ro men centralt. Lige som det skal være. Boligen indeholder:God entre med plads til sko og overtøj, dobbeltstue i åben forbindelse til boligens køkken. I forlængelse af køkkenet har du et godt bryggers med direkte udgang til boligens skønne have. I stueplan finder du ligeledes boligens klinkebelagte badeværelse.1. salen byder på privat liv med 2 gode værelser at boltre sig på. En bolig vi glæder os til at vise dig. Kontakt os allerede i dag på 7545 7588 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rørkjær Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 78.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.260.000 kr.
Banklån: 236.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.984 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.