Frodesgade 173

Her får du et velholdt og charmerende byhus med en sjældent fleksibel indretning – midt i Esbjerg og tæt på alt det, der gør hverdagen nem. Ejendommen er registreret som en 2-families ejendom og er i dag indrettet med en særskilt lejlighed på 1. sal, som nuværende ejer tidligere har udlejet. Det giver dig en oplagt mulighed for at fortsætte samme setup, hvad enten det er til udlejning, til en hjemmeboende teenager, et familiemedlem eller hvis I som familie ønsker at bo tæt – men stadig hver for sig. Alternativt kan boligen samles til én stor og sammenhængende bolig, hvis du ønsker masser af plads til én husstand. Mulighederne er reelle og nemme at forstå, og det er netop her, huset skiller sig ud fra mange andre byhuse. Stueplan er indrettet som vist på plantegningen med køkken, opholdsrum og entré, og fremstår funktionelt og indbydende. 1 salen er indrettet med køkken og opholdsrum i åben forbindelse, hvilket giver et lyst og behageligt miljø med god plads til både hverdag og samvær. Derudover rummer etagen badeværelse, entré og et værelse, som samlet skaber en velfungerende og overskuelig indretning. Planløsningen giver gode muligheder for en fleksibel anvendelse, uanset om etagen bruges selvstændigt eller som en integreret del af resten af huset. Øverste etage byder ligeledes på ekstra disponible rum, som kan bruges præcis efter behov. Kælderen er indrettet med to gode disponible rum, der giver masser af anvendelige muligheder i hverdagen. Her kan indretningen fungere oplagt som teenageafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opholdsplads – alt efter behov. Etagen fuldendes af et flot badeværelse, som gør kælderen både praktisk og velfungerende som en integreret del af boligen. Ejendommen er løbende vedligeholdt. Taget er udskiftet i 2010, og vinduerne er fra midten af 90’erne samt delvist fra 2010, hvilket giver et solidt og trygt udgangspunkt for de kommende år. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig have med flere gode hyggekroge, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Her får du privat udeliv midt i byen – noget, der sjældent hænger sammen, men som gør det her. Der kan parkeres på gaden, hvilket sjældent er en udfordring for sælger, men der er også mulighed for at leje p-plads i ejendommen ved siden af. Alt i alt et velholdt byhus med central beliggenhed, masser af fleksibilitet og en indretning, der kan tilpasses både nuværende og fremtidige behov. Et hus, der giver dig flere veje at gå – og det er ærligt talt en sjælden kvalitet.