← Tilbage
FÅ DIT EGET HUS - TIL SAMME PRIS SOM HVIS DU LEJER EN LEJLIGHED, billede 1 af 3
1 / 3

Chr Winthers Vej 3

6700 Esbjerg

Fra Home.dk

1.298.000 kr.

17.541 kr/m²

  • 74 m²
  • 597 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 230 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
74 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1959
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
597 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bytte lejlighedens fællesarealer ud med dit helt eget – og samtidig få en bolig, der er lige til at flytte ind i? På Chr Winters Vej i Esbjerg får du et lille, velindrettet hus med privat have, stor fliseterrasse og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne rigtig godt. Huset møder dig med en praktisk indkørsel og carport, så hverdagen starter nemt – også når det regner, og indkøbene skal hurtigt indenfor. Indenfor kommer du til en entré, der binder hjemmet godt sammen, og videre åbner boligen sig mod opholdsmiljøet, hvor køkken og stue ligger i naturlig forbindelse. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med masser af skabsplads og gode arbejdsflader. Her er der tænkt i funktionalitet, og den robuste gulvbelægning gør rummet oplagt til både madlavning og travle hverdage. I forlængelse ligger stuen – et rart, regulært rum med plads til både spisebord og sofahjørne. De store vinduer giver et behageligt lysindfald, og brændeovnen sætter en hyggelig tone, når aftenerne bliver køligere. Boligen rummer desuden et soveværelse samt et ekstra værelse, der kan bruges som børneværelse, kontor eller gæsterum. Badeværelset er enkelt og pænt med bruseniche, og derudover får du et bryggers med ekstra plads til opbevaring og praktiske løsninger i hverdagen – her er også rum til vaskefaciliteter. Udenfor får du præcis det, mange savner i en lejlighed: en have, der er nem at holde og skøn at bruge. Den store fliseterrasse indbyder til grill, lange sommermiddage og morgenkaffe i solen, mens græsplænen giver plads til leg, højbede eller bare ro med grøn udsigt. Hæk og beplantning skaber en god afskærmning, så du får en privat fornemmelse omkring udelivet. Kort sagt: et indflytningsklart hus, der giver dig friheden ved eget hjem – med have, terrasse og parkering – og som fungerer som et stærkt alternativ til lejligheden, når du vil have mere privatliv og mere udeliv på samme adresse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rørkjær Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.302 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.128 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Esbjerg

75137011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg